Estimation théorique
Rue Rollon,14700 Falaise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Rollon,14700-Falaise indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.749€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.749€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubigny (14025), comprenant 311 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 887€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.749€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.749€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubigny (14025), comprenant 311 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 887€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-18 | 6 | RUE ROLLON | 8 | 105 | 0 | 154000€ | 1467€ |
2019-07-23 | 4 | RUE GONFROY FITZ ROU | 3 | 64 | 97 | 98300€ | 1536€ |
2020-08-14 | 4 | RUE GONFROY FITZ ROU | 3 | 64 | 97 | 125000€ | 1953€ |
2021-10-29 | 6 | RUE GONFROY FITZ ROU | 3 | 74 | 91 | 100000€ | 1351€ |
2022-06-14 | 45 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 114 | 425 | 223000€ | 1956€ |
2021-10-27 | 32 | RUE AMIRAL COURBET | 5 | 69 | 92 | 106400€ | 1542€ |
2019-12-10 | 27 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 100 | 336 | 145000€ | 1450€ |
2021-02-04 | 28 | RUE DU CAMP FERME | 9 | 208 | 589 | 320000€ | 1538€ |
2020-12-22 | 20 | RUE DU MOULIN BIGOT | 8 | 400 | 500 | 635000€ | 1588€ |
2021-10-28 | 6 | RUE DU VAL D ANTE | 5 | 135 | 471 | 325000€ | 2407€ |
2021-11-27 | 20 | RUE DU CAMP FERME | 6 | 260 | 365 | 405000€ | 1558€ |
2019-06-03 | 10 | RUE DU VAL D ANTE | 3 | 106 | 383 | 130000€ | 1226€ |
2020-12-23 | 9 | PL DU DOC H CAILLOUE | 6 | 180 | 1112 | 170000€ | 944€ |
2021-02-26 | 11 | RUE DU MOULIN BIGOT | 3 | 60 | 209 | 145000€ | 2417€ |
2019-12-17 | 13 | RUE DU MOULIN BIGOT | 5 | 96 | 163 | 160000€ | 1667€ |
2019-09-18 | 21 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 65 | 174 | 50000€ | 769€ |
2020-12-29 | 16 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 45 | 847 | 80000€ | 1778€ |
2019-05-29 | 18 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 64 | 243 | 93000€ | 1453€ |
2020-09-25 | 13 | PL DU DOC H CAILLOUE | 7 | 140 | 610 | 130000€ | 929€ |
2022-12-14 | 7 | RUE DE LA FLEURIERE | 5 | 131 | 526 | 305000€ | 2328€ |
2020-07-22 | 8 | RUE DU CAMP FERME | 8 | 210 | 928 | 307500€ | 1464€ |
2019-11-26 | 11 | PL AMEDEE MERIEL | 5 | 79 | 471 | 172480€ | 2183€ |
2020-05-29 | 1 | CHE DU VAL BUQUET | 3 | 56 | 711 | 145000€ | 2589€ |
2021-02-16 | 11 | BD PASTEUR | 5 | 77 | 528 | 150000€ | 1948€ |
2021-06-25 | 26 | RUE DU VAL D ANTE | 3 | 54 | 333 | 137000€ | 2537€ |
2020-03-25 | 18 | RUE DE L ABBATIALE | 7 | 125 | 361 | 165000€ | 1320€ |
2021-03-25 | 9001 | RUE DE ST LAMBERT | 2 | 48 | 496 | 140000€ | 2917€ |
2021-01-05 | 11 | RUE AMIRAL COURBET | 5 | 142 | 197 | 130500€ | 919€ |
2019-12-27 | 7 | RUE DES HAUTS DE SAINT ADRIEN | 5 | 130 | 500 | 224000€ | 1723€ |
2019-09-21 | 10 | AV GENERAL DE GAULLE | 6 | 110 | 0 | 80000€ | 727€ |
2019-10-15 | 9 | RUE AMIRAL COURBET | 7 | 180 | 252 | 232500€ | 1292€ |
2022-03-25 | 3 | RUE VAUQUELIN | 6 | 120 | 311 | 219000€ | 1825€ |
2020-05-28 | 5 | RUE VAUQUELIN | 3 | 65 | 277 | 165000€ | 2538€ |
2020-05-28 | 3 | RUE AMIRAL COURBET | 6 | 86 | 364 | 294000€ | 3419€ |
2020-09-15 | 36 | RUE DU VAL D ANTE | 3 | 62 | 427 | 99000€ | 1597€ |
2020-08-28 | 38 | RUE DU VAL D ANTE | 5 | 100 | 406 | 114000€ | 1140€ |
2020-03-03 | 1 | RUE DU VAL FLEURI | 4 | 65 | 257 | 89000€ | 1369€ |
2019-11-06 | 40 | RUE DU VAL D ANTE | 4 | 120 | 915 | 95000€ | 792€ |
2022-07-20 | 9070 | RUE DE ST LAMBERT | 8 | 199 | 1661 | 299545€ | 1505€ |
2020-11-14 | 17 | RUE DU DOC TURGIS | 4 | 75 | 381 | 150000€ | 2000€ |
2022-08-18 | 5 | RUE DES URSULINES | 6 | 160 | 500 | 410000€ | 2563€ |
2020-07-04 | 13 | RUE DE L ABBATIALE | 9 | 262 | 500 | 226900€ | 866€ |
2019-07-25 | 19 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 111 | 878 | 277500€ | 2500€ |
2020-09-22 | 12 | RUE DU DOC LEGENDRE | 5 | 121 | 779 | 172990€ | 1430€ |
2020-03-31 | 50 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 109 | 137 | 90000€ | 826€ |
2022-12-14 | 12 | RUE DES CHARMES | 5 | 126 | 727 | 325000€ | 2579€ |
2019-07-15 | 7 | RUE DES CHENES | 5 | 120 | 808 | 248000€ | 2067€ |
2022-09-24 | 11 | AV D HASTINGS | 4 | 67 | 55 | 140000€ | 2090€ |
2022-03-30 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 200 | 4000 | 575000€ | 2875€ |
2021-05-28 | 62 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 107 | 556 | 205150€ | 1917€ |
2019-11-26 | 6 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 99 | 313 | 130000€ | 1313€ |
2022-08-17 | 4 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 99 | 323 | 140000€ | 1414€ |
2020-10-17 | 6 | RUE DES CHARMES | 4 | 99 | 289 | 160000€ | 1616€ |
2022-09-13 | 6 | RUE DES CHARMES | 4 | 99 | 289 | 188000€ | 1899€ |
2022-08-17 | 23 | RUE GAMBETTA | 4 | 73 | 153 | 120000€ | 1644€ |
2020-10-21 | 4 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 99 | 335 | 140000€ | 1414€ |
2019-07-13 | 31 | AV D HASTINGS | 5 | 95 | 129 | 170000€ | 1789€ |
2021-05-31 | 33 | AV D HASTINGS | 5 | 150 | 586 | 335000€ | 2233€ |
2022-09-09 | 16 | RUE DES PREMONTRES | 4 | 82 | 482 | 257200€ | 3137€ |
2019-12-28 | 39 | AV D HASTINGS | 7 | 140 | 320 | 246000€ | 1757€ |
2021-06-03 | 9004 | VOIE PANORAMIQUE | 3 | 75 | 500 | 100000€ | 1333€ |
2019-12-10 | 16 | RUE ALEXANDRE CHORON | 5 | 115 | 736 | 207800€ | 1807€ |
2021-09-17 | 16 | RUE ALEXANDRE CHORON | 5 | 115 | 736 | 240000€ | 2087€ |
2019-07-30 | 10 | RUE DU SERGENT GOUBIN | 6 | 111 | 168 | 140000€ | 1261€ |
2022-01-26 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 124 | 76 | 83100€ | 670€ |
2021-04-23 | 2 | RUE ALEXANDRE CHORON | 5 | 155 | 797 | 295000€ | 1903€ |
2020-12-22 | 9001 | LA BUTTE | 8 | 309 | 7232 | 650000€ | 2104€ |
2021-07-30 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 275 | 273 | 270000€ | 982€ |
2020-03-07 | 49 | AV D HASTINGS | 6 | 92 | 348 | 65000€ | 707€ |
2021-07-07 | 13 | RUE DU SERGENT GOUBIN | 5 | 113 | 131 | 93000€ | 823€ |
2022-07-28 | 26 | RUE CHARLEMAGNE PAGET | 4 | 103 | 481 | 170000€ | 1650€ |
2020-12-31 | 3 | RUE ALEXANDRE CHORON | 4 | 100 | 750 | 150000€ | 1500€ |
2022-02-25 | 19 | RUE DU SERGENT GOUBIN | 5 | 100 | 111 | 90000€ | 900€ |
2021-12-18 | 13 | RUE DES DOUITS | 4 | 86 | 77 | 125000€ | 1453€ |
2020-11-14 | 1 | RUE CHARLEMAGNE PAGET | 7 | 113 | 615 | 205000€ | 1814€ |
2020-10-30 | 3 | AV DE LA CROSSE | 4 | 84 | 0 | 137000€ | 1631€ |
2019-12-26 | 38 | RUE DU SERGENT GOUBIN | 3 | 60 | 119 | 52000€ | 867€ |
2020-02-07 | 7 | AV DE LA CROSSE | 4 | 99 | 0 | 154000€ | 1556€ |
2020-05-23 | 9 | RUE DES REGATES DE HENLEY | 5 | 94 | 343 | 141000€ | 1500€ |
2019-06-14 | 6 | RUE PIERRE LAIR | 4 | 90 | 717 | 178000€ | 1978€ |
2021-11-06 | 3 | RUE DES REGATES DE HENLEY | 5 | 92 | 299 | 158990€ | 1728€ |
2019-08-20 | 18 | RUE LEBAILLIF | 7 | 170 | 1380 | 290000€ | 1706€ |
2022-02-23 | 33 | RUE LEBAILLIF | 5 | 70 | 89 | 76000€ | 1086€ |
2021-04-01 | 2 | RUE DES REGATES DE HENLEY | 5 | 93 | 334 | 128500€ | 1382€ |
2020-08-28 | 45 | RUE EDITH PIAF | 7 | 210 | 500 | 327400€ | 1559€ |
2020-12-31 | 47 | RUE EDITH PIAF | 4 | 107 | 973 | 175000€ | 1636€ |
2022-04-05 | 5 | ALL BOBY LAPOINTE | 4 | 107 | 500 | 195000€ | 1822€ |
2020-12-03 | 19 | RUE ALEXANDRE CHORON | 5 | 98 | 995 | 230000€ | 2347€ |
2019-07-20 | 37 | RUE LEBAILLIF | 3 | 47 | 0 | 50000€ | 1064€ |
2020-07-08 | 37 | RUE LEBAILLIF | 3 | 70 | 0 | 59000€ | 843€ |
2019-08-08 | 7 | ALL BOBY LAPOINTE | 6 | 84 | 1337 | 160000€ | 1905€ |
2020-06-02 | 18 | RUE DU MONT MYRRHA | 4 | 80 | 977 | 75000€ | 938€ |
2021-08-21 | 9007 | RTE DE CAEN | 5 | 150 | 500 | 354500€ | 2363€ |
2019-08-20 | 20 | RUE LEBAILLIF | 5 | 185 | 1711 | 330000€ | 1784€ |
2019-07-24 | 21 | RUE PIERRE LAIR | 6 | 124 | 735 | 215000€ | 1734€ |
2022-09-30 | 21 | BD DE LA FONTAINE COUVERTE | 4 | 80 | 276 | 160000€ | 2000€ |
2022-02-25 | 7 | RUE DE HENLEY | 5 | 83 | 439 | 180000€ | 2169€ |
2021-07-09 | 22 | RUE LEBAILLIF | 5 | 212 | 500 | 389500€ | 1837€ |
2021-04-27 | 10 | ALL BOBY LAPOINTE | 5 | 85 | 693 | 182800€ | 2151€ |
2022-03-21 | 26 | BD DE LA FONTAINE COUVERTE | 6 | 101 | 443 | 155000€ | 1535€ |
2021-10-14 | 11 | COTE SAINT LAURENT | 3 | 49 | 468 | 130000€ | 2653€ |
2019-07-15 | 24 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 89 | 0 | 74000€ | 831€ |
2020-10-14 | 27 | BD DE LA FONTAINE COUVERTE | 5 | 97 | 382 | 167000€ | 1722€ |
2020-02-28 | 17 | COTE SAINT LAURENT | 5 | 97 | 345 | 100000€ | 1031€ |
2022-09-21 | 26 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 150 | 131 | 152000€ | 1013€ |
2022-03-24 | 30 | BD DE LA FONTAINE COUVERTE | 6 | 101 | 418 | 185300€ | 1835€ |
2021-11-27 | 8 | IMP ODON | 5 | 83 | 304 | 160000€ | 1928€ |
2022-09-27 | 34 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 253 | 651 | 340000€ | 1344€ |
2021-07-09 | 21 | COTE SAINT LAURENT | 3 | 68 | 66 | 60000€ | 882€ |
2022-02-24 | 23 | RTE DE BRETAGNE | 4 | 90 | 371 | 36000€ | 400€ |
2020-12-15 | 7 | RUE ROBERT LE MAGNIFIQUE | 6 | 101 | 283 | 145000€ | 1436€ |
2019-12-27 | 6 | RUE NOTRE DAME | 3 | 70 | 32 | 61500€ | 879€ |
2021-10-13 | 6 | RUE NOTRE DAME | 3 | 70 | 32 | 74400€ | 1063€ |
2021-04-23 | 13 | PL REINE MATHILDE | 5 | 100 | 94 | 95000€ | 950€ |
2021-11-16 | 6 | PL REINE MATHILDE | 6 | 80 | 92 | 55000€ | 688€ |
2020-04-29 | 7 | ALL SERGE GAINSBOURG | 4 | 84 | 592 | 167000€ | 1988€ |
2019-09-28 | 12 | RUE DU MAL FOCH | 6 | 110 | 190 | 179302€ | 1630€ |
2022-10-12 | 4 | RUE DU 205 REGIMENT INFANTERIE | 4 | 160 | 823 | 320000€ | 2000€ |
2022-01-07 | 3 | RUE DU 205 REGIMENT INFANTERIE | 5 | 110 | 220 | 244500€ | 2223€ |
2022-08-16 | 30 | RUE BRETTE | 3 | 55 | 447 | 78000€ | 1418€ |
2023-02-18 | 21 | AV DE LA CROSSE | 4 | 76 | 329 | 195000€ | 2566€ |
2022-06-18 | 28 | RUE ROBERT LE MAGNIFIQUE | 5 | 90 | 232 | 95000€ | 1056€ |
2021-06-29 | 3 | ALL JACQUES BREL | 7 | 155 | 740 | 31200€ | 201€ |
2019-08-31 | 14 | PL REINE MATHILDE | 5 | 150 | 447 | 200000€ | 1333€ |
2020-10-14 | 44 | RUE EDITH PIAF | 5 | 84 | 387 | 169000€ | 2012€ |
2021-10-29 | 22 | PL REINE MATHILDE | 4 | 103 | 0 | 85010€ | 825€ |
2019-05-31 | 16 | RUE DU PAVILLON | 5 | 140 | 190 | 115000€ | 821€ |
2022-12-10 | 83 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 74 | 63 | 110000€ | 1486€ |
2021-02-03 | 46 | RUE EDITH PIAF | 5 | 84 | 317 | 165000€ | 1964€ |
2021-04-02 | 28 | COTE SAINT LAURENT | 3 | 70 | 420 | 71000€ | 1014€ |
2019-05-22 | 8 | RUE MONTCHRETIEN | 2 | 45 | 194 | 62000€ | 1378€ |
2020-01-31 | 9 | RUE DU 205 REGIMENT INFANTERIE | 3 | 45 | 306 | 79000€ | 1756€ |
2022-06-13 | 27 | RUE EDITH PIAF | 3 | 115 | 604 | 230000€ | 2000€ |
2022-03-30 | 9009 | RUE BRETTE | 3 | 49 | 342 | 125000€ | 2551€ |
2020-08-28 | 91 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 599 | 172000€ | 1911€ |
2019-07-17 | 12 | RTE DE BRETAGNE | 3 | 40 | 38 | 28750€ | 719€ |
2019-06-27 | 2 | RUE DES EPICIERS | 3 | 67 | 138 | 140000€ | 2090€ |
2022-04-15 | 12 | RTE DE BRETAGNE | 3 | 80 | 59 | 85000€ | 1063€ |
2021-04-30 | 33 | AV DE LA CROSSE | 5 | 89 | 0 | 185000€ | 2079€ |
2020-07-13 | 10 | RUE EDITH PIAF | 5 | 85 | 329 | 140000€ | 1647€ |
2020-09-07 | 9008 | CHE DE VASTON | 3 | 60 | 410 | 92000€ | 1533€ |
2019-11-16 | 53 | RUE EDITH PIAF | 6 | 160 | 625 | 245000€ | 1531€ |
2020-05-27 | 9061 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 74 | 313 | 61000€ | 824€ |
2020-07-04 | 5 | CHE DE VASTON | 3 | 112 | 83 | 120000€ | 1071€ |
2020-07-25 | 6 | RUE ANDRE PROPENSEE | 5 | 98 | 913 | 205000€ | 2092€ |
2022-08-19 | 17 | RUE DU 205 REGIMENT INFANTERIE | 3 | 70 | 192 | 115000€ | 1643€ |
2021-10-29 | 9 | CHE DE VASTON | 1 | 45 | 33 | 65000€ | 1444€ |
2019-08-20 | 7 | RUE DES EPICIERS | 3 | 78 | 155 | 77000€ | 987€ |
2019-07-05 | 9006 | RTE DE VERSAINVILLE | 4 | 169 | 269 | 177000€ | 1047€ |
2019-07-27 | 20 | RUE DU 205 REGIMENT INFANTERIE | 4 | 70 | 270 | 147000€ | 2100€ |